SEP à Aubervilliers : où se situe la zone ?
Aubervilliers se trouve à 5,6 km au nord du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; elle rassemble 88 365 habitants sur 5,77 km².
Les zones les plus proches sont Pantin (2 km) et La Courneuve (2,5 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 93300.
Dépannage, recherche de fuite, rénovation de salle de bain et chauffe-eau d'un côté ; débouchage, curage et inspection caméra de l'autre : les deux métiers de SEP s'exercent ici comme dans le reste de Paris.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements d'Aubervilliers en chiffres
On dénombre 35 359 résidences principales à Aubervilliers sur 37 990 logements, avec 90 % d'appartements pour 6 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 3 % (1 123) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 13 % (4 645) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 30 % (10 636) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 21 % (7 289) |
| Construites depuis 1991 | 33 % (11 434) |
Le parc d'Aubervilliers date surtout de l'après-guerre : 51 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, une période où acier galvanisé et fonte dominaient les réseaux d'eau et d'évacuation.
À titre de comparaison, 14 % des résidences principales de la Seine-Saint-Denis sont antérieures à 1946 ; Aubervilliers se situe donc proche de cette moyenne, avec 3 % de logements d'avant 1919.
Réseaux en plomb, en acier galvanisé ou en fonte ne vieillissent pas de la même façon : un diagnostic permet de cibler le tronçon à remplacer plutôt que de refaire toute l'installation.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Appartements d'Aubervilliers : fuites et colonnes communes
Aubervilliers compte 34 292 appartements pour 2 173 maisons : 90 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (76 %).
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 4 919 des résidences principales d'Aubervilliers sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Copropriétés à Aubervilliers : réseaux et entretien
Le registre national des copropriétés recense 681 copropriétés à Aubervilliers, qui totalisent 18 713 lots d'habitation, soit 27 en moyenne par immeuble.
265 d'entre elles (39 %) ont été construites avant 1949 et 147 entre 1949 et 1974. 362 sont administrées par un syndic professionnel, 50 par un syndic bénévole.
À Pantin, à 2 km, le même registre compte 704 copropriétés, dont 42 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Aubervilliers et ses voisines
Aubervilliers compte 16 % de logements d'avant 1946, contre 17 % à Pantin (à 2 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | - | 16 % | 90 % | 681 |
| Pantin | 2 km | 17 % | 95 % | 704 |
| La Courneuve | 2,5 km | 13 % | 86 % | 249 |
| Paris 19e | 2,9 km | 26 % | 96 % | 1 752 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements d'Aubervilliers
Sur les 23 322 diagnostics de performance énergétique réalisés à Aubervilliers depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 9 % en Seine-Saint-Denis ; 21 % sont en E et 38 % en A, B ou C.
Aubervilliers compte donc proportionnellement plus de logements énergivores que la moyenne de la Seine-Saint-Denis : 2 712 diagnostics en F ou G.
Côté chauffage, SEP installe et dépanne chaudières gaz, radiateurs et planchers chauffants, et remplace les ballons d'eau chaude en fin de vie.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Aubervilliers
La densité d'Aubervilliers atteint 15 323 habitants par km² ; plus un immeuble compte de logements raccordés à la même descente, plus un bouchon en pied de colonne a de conséquences.
L'INSEE y compte 3 423 équipements : 505 commerces, 1 686 services aux particuliers, 452 structures de santé et d'action sociale, et 57 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Aubervilliers
Aubervilliers compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (par exemple : Église Notre-Dame-des-Vertus).
Dans ces bâtiments, un remplacement de réseau apparent se prépare avec le gestionnaire pour préserver les décors.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, SEP intervient dans les communes limitrophes de l'est parisien et au-delà, où pavillons, immeubles de faubourg et grands ensembles se côtoient.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.