SEP à Paris 1er : où se situe la zone ?
Paris 1er se trouve à 4,4 km à l'ouest du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; on y compte 15 114 habitants sur 1,83 km².
Autour de la zone, on trouve Paris 2e (moins d'un kilomètre) et Paris 6e (1,4 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75001.
Dépannage, recherche de fuite, rénovation de salle de bain et chauffe-eau d'un côté ; débouchage, curage et inspection caméra de l'autre : les deux métiers de SEP s'exercent ici comme dans le reste de Paris.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements de Paris 1er en chiffres
Paris 1er compte 13 898 logements, dont 9 076 résidences principales ; 99 % sont des appartements et 0 % des maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 73 % (6 621) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 9 % (847) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 7 % (660) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 6 % (543) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (386) |
7 468 résidences principales de Paris 1er datent d'avant 1946, soit 82 % du parc : dans ces immeubles, colonnes, descentes et raccords d'origine sont encore fréquents, parfois en plomb.
La moyenne parisienne est de 49 % de logements d'avant 1946 : avec 82 %, dont 73 % d'avant 1919, Paris 1er est au-dessus de ce niveau.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie en immeuble à Paris 1er
Paris 1er compte 13 739 appartements pour 29 maisons : 99 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne parisienne (97 %).
Sur 7 383 appartements de Paris 1er construits avant 1946, les dégâts des eaux passent souvent d'un étage à l'autre : localiser l'origine (colonne, raccord, joint de baignoire) avant de réparer évite de casser inutilement.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Copropriétés à Paris 1er : réseaux et entretien
Le registre national des copropriétés recense 791 copropriétés à Paris 1er, qui totalisent 15 932 lots d'habitation, soit 20 en moyenne par immeuble.
592 d'entre elles (75 %) ont été construites avant 1949 et 88 entre 1949 et 1974. 546 sont administrées par un syndic professionnel, 15 par un syndic bénévole.
À Paris 2e, à moins d'un kilomètre, le même registre compte 971 copropriétés, dont 70 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Comparer Paris 1er aux zones voisines
Paris 1er compte 82 % de logements d'avant 1946, contre 79 % à Paris 2e (à moins d'un kilomètre).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | - | 82 % | 99 % | 791 |
| Paris 2e | moins d'un kilomètre | 79 % | 98 % | 971 |
| Paris 6e | 1,4 km | 78 % | 97 % | 1 840 |
| Paris 3e | 1,7 km | 79 % | 98 % | 1 360 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Chauffage et eau chaude à Paris 1er
8 057 DPE ont été établis à Paris 1er depuis juillet 2021 : 18 % en A, B ou C, 33 % en D, 27 % en E et 21 % en F ou G (18 % à Paris).
Avec 1 693 diagnostics en F ou G, Paris 1er dépasse la moyenne parisienne de 3 points.
Côté chauffage, SEP installe et dépanne chaudières gaz, radiateurs et planchers chauffants, et remplace les ballons d'eau chaude en fin de vie.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Paris 1er
La densité de Paris 1er atteint 8 271 habitants par km² ; plus un immeuble compte de logements raccordés à la même descente, plus un bouchon en pied de colonne a de conséquences.
La base permanente des équipements y recense 1 284 commerces, 2 088 services aux particuliers et 410 équipements de santé et d'action sociale, soit 4 261 équipements au total, auxquels s'ajoutent 9 écoles, collèges et lycées ouverts.
Pour les commerces comme pour les particuliers, SEP débouche au furet ou à haute pression, cure les réseaux et contrôle leur état par inspection caméra.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 1er
Paris 1er compte 248 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 87 classés (par exemple : Ancien couvent des Feuillants, Enceinte de Philippe-Auguste, Théâtre du Châtelet).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.