SEP à Bobigny : où se situe la zone ?
Bobigny se trouve à 6 km au nord-est du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; elle rassemble 56 927 habitants sur 6,78 km².
Autour de la zone, on trouve Drancy (2 km) et Noisy-le-Sec (2 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 93000.
Qu'il s'agisse d'une fuite, d'un chauffe-eau à remplacer, d'une salle de bain à refaire ou d'une canalisation bouchée, la même équipe prend en charge plomberie et assainissement.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
L'âge des logements de Bobigny et leurs canalisations
On dénombre 20 851 résidences principales à Bobigny sur 21 924 logements, avec 77 % d'appartements pour 17 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 0 % (85) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 5 % (1 060) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (6 217) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 30 % (6 093) |
| Construites depuis 1991 | 33 % (6 773) |
Le parc de Bobigny date surtout de l'après-guerre : 61 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, une période où acier galvanisé et fonte dominaient les réseaux d'eau et d'évacuation.
À titre de comparaison, 14 % des résidences principales de la Seine-Saint-Denis sont antérieures à 1946 ; Bobigny se situe donc en dessous de cette moyenne, avec 0 % de logements d'avant 1919.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie de maison à Bobigny
Bobigny compte 3 776 maisons (17 % des logements) pour 16 838 appartements, une part de maisons inférieure à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (22 %).
Dans une maison, le propriétaire est responsable de son réseau d'évacuation jusqu'au branchement public : 634 maisons de Bobigny occupées à titre de résidence principale datent d'avant 1946, et c'est sur ces réseaux anciens qu'une inspection caméra repère racines, affaissements ou dépôts.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Copropriétés à Bobigny : réseaux et entretien
Le registre national des copropriétés recense 191 copropriétés à Bobigny, qui totalisent 8 902 lots d'habitation, soit 47 en moyenne par immeuble.
31 d'entre elles (16 %) ont été construites avant 1949 et 44 entre 1949 et 1974. 86 sont administrées par un syndic professionnel, 11 par un syndic bénévole.
À Drancy, à 2 km, le même registre compte 625 copropriétés, dont 24 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Bobigny et ses voisines
Bobigny compte 6 % de logements d'avant 1946, contre 14 % à Drancy (à 2 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Bobigny | - | 6 % | 77 % | 191 |
| Drancy | 2 km | 14 % | 62 % | 625 |
| Noisy-le-Sec | 2 km | 15 % | 82 % | 495 |
| Romainville | 2,5 km | 11 % | 81 % | 368 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements de Bobigny
11 505 DPE ont été établis à Bobigny depuis juillet 2021 : 45 % en A, B ou C, 38 % en D, 12 % en E et 5 % en F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis).
523 diagnostics de Bobigny relèvent des classes F ou G, une proportion plus faible qu'à l'échelle de la Seine-Saint-Denis.
Le remplacement d'un ballon d'eau chaude vieillissant, l'entretien de la chaudière gaz et l'équilibrage des radiateurs font partie des interventions de plomberie-chauffage de SEP.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Bobigny
Avec 8 399 habitants au kilomètre carré, Bobigny reste une zone urbaine dense : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
L'INSEE y compte 2 347 équipements : 208 commerces, 1 219 services aux particuliers, 271 structures de santé et d'action sociale, et 47 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Bobigny
Bobigny compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (par exemple : Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture, Cimetière musulman, Hôpital Avicenne, ancien hôpital franco-musulman).
Dans ces bâtiments, un remplacement de réseau apparent se prépare avec le gestionnaire pour préserver les décors.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, SEP intervient dans les communes limitrophes de l'est parisien et au-delà, où pavillons, immeubles de faubourg et grands ensembles se côtoient.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.