Intervenir aux Lilas
Les Lilas se trouve à 2,8 km au nord-est du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; la zone réunit 23 843 habitants sur 1,26 km².
Les zones les plus proches sont Le Pré-Saint-Gervais (1,1 km) et Romainville (1,4 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 93260.
Dépannage, recherche de fuite, rénovation de salle de bain et chauffe-eau d'un côté ; débouchage, curage et inspection caméra de l'autre : les deux métiers de SEP s'exercent ici comme dans le reste de Paris.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
L'âge des logements des Lilas et leurs canalisations
On dénombre 10 920 résidences principales aux Lilas sur 11 969 logements, avec 89 % d'appartements pour 9 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 7 % (809) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 18 % (1 938) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 25 % (2 692) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 31 % (3 344) |
| Construites depuis 1991 | 19 % (2 123) |
Le parc des Lilas date surtout de l'après-guerre : 55 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, une période où acier galvanisé et fonte dominaient les réseaux d'eau et d'évacuation.
7 % des résidences principales des Lilas remontent même à avant 1919. Sur l'ensemble des résidences principales de la Seine-Saint-Denis, la part d'avant 1946 est de 14 %.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Appartements des Lilas : fuites et colonnes communes
Les Lilas compte 10 680 appartements pour 1 133 maisons : 89 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (76 %).
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 2 183 des résidences principales des Lilas sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Copropriétés aux Lilas : réseaux et entretien
458 copropriétés sont immatriculées aux Lilas ; elles réunissent 8 113 lots d'habitation, environ 18 par immeuble.
174 d'entre elles (38 %) ont été construites avant 1949 et 118 entre 1949 et 1974. 224 sont administrées par un syndic professionnel, 61 par un syndic bénévole.
Au Pré-Saint-Gervais, à 1,1 km, le même registre compte 262 copropriétés, dont 35 % d'avant 1949.
Aux syndics, SEP propose des contrats d'entretien : curage préventif une fois par an, inspection caméra des réseaux et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Les Lilas et ses voisines
Les Lilas compte 25 % de logements d'avant 1946, contre 25 % au Pré-Saint-Gervais (à 1,1 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Les Lilas | - | 25 % | 89 % | 458 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 1,1 km | 25 % | 92 % | 262 |
| Romainville | 1,4 km | 11 % | 81 % | 368 |
| Bagnolet | 1,7 km | 13 % | 89 % | 448 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements des Lilas
6 270 DPE ont été établis aux Lilas depuis juillet 2021 : 45 % en A, B ou C, 21 % en D, 18 % en E et 16 % en F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis).
Avec 1 006 diagnostics en F ou G, Les Lilas dépasse la moyenne de la Seine-Saint-Denis de 7 points.
Un chauffe-eau entartré ou un circuit de radiateurs mal équilibré pèse sur la facture : SEP assure installation, dépannage et entretien annuel de ces équipements.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement aux Lilas
Avec 18 986 habitants au kilomètre carré, Les Lilas est une zone très dense : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
La base permanente des équipements y recense 132 commerces, 509 services aux particuliers et 238 équipements de santé et d'action sociale, soit 1 059 équipements au total, auxquels s'ajoutent 13 écoles, collèges et lycées ouverts.
Pour les commerces comme pour les particuliers, SEP débouche au furet ou à haute pression, cure les réseaux et contrôle leur état par inspection caméra.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé aux Lilas
Les Lilas compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (par exemple : Intérieur de la salle des fêtes de la Mairie).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, SEP intervient dans les communes limitrophes de l'est parisien et au-delà, où pavillons, immeubles de faubourg et grands ensembles se côtoient.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.