Intervenir à Bagnolet
Bagnolet se trouve à 2,2 km à l'est du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; la zone réunit 43 086 habitants sur 2,57 km².
Autour de la zone, on trouve Les Lilas (1,7 km) et Montreuil (1,8 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 93170.
Dépannage, recherche de fuite, rénovation de salle de bain et chauffe-eau d'un côté ; débouchage, curage et inspection caméra de l'autre : les deux métiers de SEP s'exercent ici comme dans le reste de Paris.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements de Bagnolet en chiffres
Bagnolet compte 19 466 logements, dont 17 842 résidences principales ; 89 % sont des appartements et 9 % des maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 3 % (544) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 10 % (1 632) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (5 278) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 29 % (4 926) |
| Construites depuis 1991 | 27 % (4 583) |
60 % des résidences principales de Bagnolet ont été construites entre 1946 et 1990 : les réseaux en acier galvanisé et en fonte de cette période arrivent souvent en fin de vie (corrosion, entartrage, fuites aux raccords).
À titre de comparaison, 14 % des résidences principales de la Seine-Saint-Denis sont antérieures à 1946 ; Bagnolet se situe donc proche de cette moyenne, avec 3 % de logements d'avant 1919.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie en immeuble à Bagnolet
Bagnolet compte 17 422 appartements pour 1 750 maisons : 89 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (76 %).
Sur 1 308 appartements de Bagnolet construits avant 1946, les dégâts des eaux passent souvent d'un étage à l'autre : localiser l'origine (colonne, raccord, joint de baignoire) avant de réparer évite de casser inutilement.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Combien de copropriétés à Bagnolet ?
Le registre national des copropriétés recense 448 copropriétés à Bagnolet, qui totalisent 10 364 lots d'habitation, soit 23 en moyenne par immeuble.
173 d'entre elles (39 %) ont été construites avant 1949 et 98 entre 1949 et 1974. 187 sont administrées par un syndic professionnel, 54 par un syndic bénévole.
Aux Lilas, à 1,7 km, le même registre compte 458 copropriétés, dont 38 % d'avant 1949.
Un curage préventif annuel des descentes et collecteurs, inscrit dans un contrat d'entretien, évite la plupart des engorgements en pied d'immeuble : c'est ce que SEP recommande aux copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Bagnolet et ses voisines
Bagnolet compte 13 % de logements d'avant 1946, contre 25 % aux Lilas (à 1,7 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | - | 13 % | 89 % | 448 |
| Les Lilas | 1,7 km | 25 % | 89 % | 458 |
| Montreuil | 1,8 km | 17 % | 83 % | 1 613 |
| Romainville | 2,2 km | 11 % | 81 % | 368 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements de Bagnolet
11 668 DPE ont été établis à Bagnolet depuis juillet 2021 : 45 % en A, B ou C, 31 % en D, 15 % en E et 8 % en F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis).
La part de logements classés F ou G y est donc inférieure à la moyenne de la Seine-Saint-Denis, avec 946 diagnostics concernés à Bagnolet.
Un chauffe-eau entartré ou un circuit de radiateurs mal équilibré pèse sur la facture : SEP assure installation, dépannage et entretien annuel de ces équipements.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Bagnolet
La densité de Bagnolet atteint 16 789 habitants par km² ; plus un immeuble compte de logements raccordés à la même descente, plus un bouchon en pied de colonne a de conséquences.
L'INSEE y compte 1 439 équipements : 162 commerces, 624 services aux particuliers, 274 structures de santé et d'action sociale, et 28 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Bagnolet
Bagnolet compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (par exemple : Église Saint-Leu-Saint-Gilles).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, SEP intervient dans les communes limitrophes de l'est parisien et au-delà, où pavillons, immeubles de faubourg et grands ensembles se côtoient.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.