Votre plombier à Paris 5e
Paris 5e se trouve à 3,8 km au sud-ouest du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; la zone réunit 55 252 habitants sur 2,54 km².
Autour de la zone, on trouve Paris 4e (1 km) et Paris 6e (1,6 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75005.
Qu'il s'agisse d'une fuite, d'un chauffe-eau à remplacer, d'une salle de bain à refaire ou d'une canalisation bouchée, la même équipe prend en charge plomberie et assainissement.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Paris 5e : de quand datent les logements ?
Paris 5e compte 39 776 logements, dont 31 344 résidences principales ; 98 % sont des appartements et 1 % des maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 58 % (18 101) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 14 % (4 300) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 13 % (4 011) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 11 % (3 510) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (1 372) |
Avec 72 % de résidences principales antérieures à 1946 (22 401 logements), Paris 5e fait partie des secteurs où l'on rencontre encore des colonnes montantes et des branchements d'origine, en plomb, en fonte ou en acier selon les immeubles.
La moyenne parisienne est de 49 % de logements d'avant 1946 : avec 72 %, dont 58 % d'avant 1919, Paris 5e est au-dessus de ce niveau.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie en immeuble à Paris 5e
Paris 5e compte 38 843 appartements pour 252 maisons : 98 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne parisienne (97 %).
Sur 21 906 appartements de Paris 5e construits avant 1946, les dégâts des eaux passent souvent d'un étage à l'autre : localiser l'origine (colonne, raccord, joint de baignoire) avant de réparer évite de casser inutilement.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Combien de copropriétés à Paris 5e ?
1 877 copropriétés sont immatriculées à Paris 5e ; elles réunissent 44 283 lots d'habitation, environ 24 par immeuble.
1 347 d'entre elles (72 %) ont été construites avant 1949 et 222 entre 1949 et 1974. 1 356 sont administrées par un syndic professionnel, 38 par un syndic bénévole.
À Paris 4e, à 1 km, le même registre compte 1 168 copropriétés, dont 75 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Paris 5e et ses voisines
Paris 5e compte 72 % de logements d'avant 1946, contre 76 % à Paris 4e (à 1 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 5e | - | 72 % | 98 % | 1 877 |
| Paris 4e | 1 km | 76 % | 98 % | 1 168 |
| Paris 6e | 1,6 km | 78 % | 97 % | 1 840 |
| Paris 3e | 2 km | 79 % | 98 % | 1 360 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Chauffage et eau chaude à Paris 5e
22 683 DPE ont été établis à Paris 5e depuis juillet 2021 : 15 % en A, B ou C, 31 % en D, 30 % en E et 24 % en F ou G (18 % à Paris).
Avec 5 501 diagnostics en F ou G, Paris 5e dépasse la moyenne parisienne de 6 points.
Côté chauffage, SEP installe et dépanne chaudières gaz, radiateurs et planchers chauffants, et remplace les ballons d'eau chaude en fin de vie.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Paris 5e
55 252 habitants sur 2,54 km², soit 21 741 au kilomètre carré : à Paris 5e, les réseaux d'évacuation collectifs sont très sollicités.
L'INSEE y compte 3 962 équipements : 764 commerces, 1 599 services aux particuliers, 1 125 structures de santé et d'action sociale, et 40 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 5e
Paris 5e compte 109 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 28 classés (par exemple : Ancien cabaret du Père Lunette, Église Saint-Nicolas-du-Chardonnet, Sorbonne (La)).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.