Intervenir à Paris 3e
Paris 3e se trouve à 2,7 km à l'ouest du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; on y compte 32 179 habitants sur 1,17 km².
Ses plus proches voisines sont Paris 4e (1 km) et Paris 2e (1,4 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75003.
Qu'il s'agisse d'une fuite, d'un chauffe-eau à remplacer, d'une salle de bain à refaire ou d'une canalisation bouchée, la même équipe prend en charge plomberie et assainissement.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Paris 3e : de quand datent les logements ?
Paris 3e compte 26 437 logements, dont 19 267 résidences principales ; 98 % sont des appartements et 0 % des maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 68 % (13 132) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 10 % (2 010) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 9 % (1 737) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 8 % (1 608) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (759) |
Avec 79 % de résidences principales antérieures à 1946 (15 142 logements), Paris 3e fait partie des secteurs où l'on rencontre encore des colonnes montantes et des branchements d'origine, en plomb, en fonte ou en acier selon les immeubles.
À titre de comparaison, 49 % des résidences principales parisiennes sont antérieures à 1946 ; Paris 3e se situe donc au-dessus de cette moyenne, avec 68 % de logements d'avant 1919.
Le plomb n'est plus autorisé dans les nouvelles installations d'eau potable depuis 1995 : les tronçons qui subsistent se remplacent, en général par du cuivre ou du multicouche.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie en immeuble à Paris 3e
Paris 3e compte 26 029 appartements pour 109 maisons : 98 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne parisienne (97 %).
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 14 912 des résidences principales de Paris 3e sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Copropriétés à Paris 3e : réseaux et entretien
Le registre national des copropriétés recense 1 360 copropriétés à Paris 3e, qui totalisent 29 191 lots d'habitation, soit 21 en moyenne par immeuble.
1 025 d'entre elles (75 %) ont été construites avant 1949 et 108 entre 1949 et 1974. 1 001 sont administrées par un syndic professionnel, 15 par un syndic bénévole.
À Paris 4e, à 1 km, le même registre compte 1 168 copropriétés, dont 75 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Paris 3e et ses voisines
Paris 3e compte 79 % de logements d'avant 1946, contre 76 % à Paris 4e (à 1 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 3e | - | 79 % | 98 % | 1 360 |
| Paris 4e | 1 km | 76 % | 98 % | 1 168 |
| Paris 2e | 1,4 km | 79 % | 98 % | 971 |
| Paris 10e | 1,5 km | 60 % | 97 % | 2 007 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements de Paris 3e
Sur les 14 460 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 3e depuis juillet 2021, 22 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris ; 28 % sont en E et 17 % en A, B ou C.
Paris 3e compte donc proportionnellement plus de logements énergivores que la moyenne parisienne : 3 178 diagnostics en F ou G.
Un chauffe-eau entartré ou un circuit de radiateurs mal équilibré pèse sur la facture : SEP assure installation, dépannage et entretien annuel de ces équipements.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Réseaux d'évacuation à Paris 3e : densité et commerces
32 179 habitants sur 1,17 km², soit 27 515 au kilomètre carré : à Paris 3e, les réseaux d'évacuation collectifs sont très sollicités.
L'INSEE y compte 2 913 équipements : 881 commerces, 1 178 services aux particuliers, 578 structures de santé et d'action sociale, et 23 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 3e
Paris 3e compte 144 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 26 classés (par exemple : Ancien Café-Bar, Hôtel de Vigny, Vestiges de l'ancienne chapelle Saint-Julien-des-Enfants-Rouges).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.