SEP à Paris 14e : où se situe la zone ?
Paris 14e se trouve à 6,5 km au sud-ouest du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; la zone réunit 136 455 habitants sur 5,61 km².
Les zones les plus proches sont Montrouge (1,6 km) et Paris 6e (2,3 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75014.
Qu'il s'agisse d'une fuite, d'un chauffe-eau à remplacer, d'une salle de bain à refaire ou d'une canalisation bouchée, la même équipe prend en charge plomberie et assainissement.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements de Paris 14e en chiffres
On dénombre 70 717 résidences principales à Paris 14e sur 86 518 logements, avec 96 % d'appartements pour 1 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 24 % (16 789) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 20 % (13 987) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 21 % (14 920) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 23 % (16 145) |
| Construites depuis 1991 | 12 % (8 611) |
30 776 résidences principales de Paris 14e datent d'avant 1946, soit 44 % du parc : dans ces immeubles, colonnes, descentes et raccords d'origine sont encore fréquents, parfois en plomb.
À titre de comparaison, 49 % des résidences principales parisiennes sont antérieures à 1946 ; Paris 14e se situe donc en dessous de cette moyenne, avec 24 % de logements d'avant 1919.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Plomberie en immeuble à Paris 14e
Paris 14e compte 83 096 appartements pour 1 072 maisons : 96 % des logements sont en immeuble.
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 29 584 des résidences principales de Paris 14e sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Les copropriétés de Paris 14e
Le registre national des copropriétés recense 2 701 copropriétés à Paris 14e, qui totalisent 72 202 lots d'habitation, soit 27 en moyenne par immeuble.
1 709 d'entre elles (63 %) ont été construites avant 1949 et 397 entre 1949 et 1974. 1 933 sont administrées par un syndic professionnel, 88 par un syndic bénévole.
À Montrouge, à 1,6 km, le même registre compte 802 copropriétés, dont 41 % d'avant 1949.
Un curage préventif annuel des descentes et collecteurs, inscrit dans un contrat d'entretien, évite la plupart des engorgements en pied d'immeuble : c'est ce que SEP recommande aux copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Paris 14e et ses voisines
Paris 14e compte 44 % de logements d'avant 1946, contre 22 % à Montrouge (à 1,6 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 14e | - | 44 % | 96 % | 2 701 |
| Montrouge | 1,6 km | 22 % | 96 % | 802 |
| Paris 6e | 2,3 km | 78 % | 97 % | 1 840 |
| Gentilly | 2,4 km | 22 % | 91 % | 255 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Performance énergétique des logements de Paris 14e
Sur les 55 633 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 14e depuis juillet 2021, 18 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris ; 27 % sont en E et 27 % en A, B ou C.
La part de logements classés F ou G y est donc égale à la moyenne parisienne, avec 9 745 diagnostics concernés à Paris 14e.
Côté chauffage, SEP installe et dépanne chaudières gaz, radiateurs et planchers chauffants, et remplace les ballons d'eau chaude en fin de vie.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Réseaux d'évacuation à Paris 14e : densité et commerces
Avec 24 325 habitants au kilomètre carré, Paris 14e fait partie des zones les plus denses d'Île-de-France : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
La base permanente des équipements y recense 1 047 commerces, 2 509 services aux particuliers et 2 054 équipements de santé et d'action sociale, soit 6 536 équipements au total, auxquels s'ajoutent 72 écoles, collèges et lycées ouverts.
Graisses, dépôts et racines sont les causes les plus fréquentes d'engorgement : le débouchage haute pression règle l'urgence, le curage préventif évite qu'elle se reproduise.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 14e
Paris 14e compte 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 22 classés (par exemple : Ancien hôpital de la Santé ou hôpital Sainte-Anne, Immeubles sis 7 rue Méchain (Paris XIVe arr.), Villa Seurat (maison Jean Lurçat)).
Dans ces bâtiments, un remplacement de réseau apparent se prépare avec le gestionnaire pour préserver les décors.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.