Intervenir à Paris 20e
Le siège de SEP se trouve dans le 20e arrondissement : c'est notre secteur de proximité immédiate, 185 140 habitants sur 6 km².
Autour de la zone, on trouve Paris 11e (1,1 km) et Bagnolet (2,2 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75020.
Dépannage, recherche de fuite, rénovation de salle de bain et chauffe-eau d'un côté ; débouchage, curage et inspection caméra de l'autre : les deux métiers de SEP s'exercent ici comme dans le reste de Paris.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements de Paris 20e en chiffres
On dénombre 97 368 résidences principales à Paris 20e sur 108 876 logements, avec 97 % d'appartements pour 1 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 14 % (13 552) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 19 % (18 764) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 23 % (22 669) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 30 % (29 264) |
| Construites depuis 1991 | 13 % (13 034) |
53 % des résidences principales de Paris 20e ont été construites entre 1946 et 1990 : les réseaux en acier galvanisé et en fonte de cette période arrivent souvent en fin de vie (corrosion, entartrage, fuites aux raccords).
À titre de comparaison, 49 % des résidences principales parisiennes sont antérieures à 1946 ; Paris 20e se situe donc en dessous de cette moyenne, avec 14 % de logements d'avant 1919.
L'usage du plomb dans les canalisations d'eau potable est interdit depuis 1995 ; lorsqu'il en reste, le remplacement du tronçon concerné est la seule solution durable.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Appartements de Paris 20e : fuites et colonnes communes
Paris 20e compte 105 466 appartements pour 1 279 maisons : 97 % des logements sont en immeuble.
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 31 100 des résidences principales de Paris 20e sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Les copropriétés de Paris 20e
Le registre national des copropriétés recense 2 344 copropriétés à Paris 20e, qui totalisent 71 269 lots d'habitation, soit 30 en moyenne par immeuble.
1 219 d'entre elles (52 %) ont été construites avant 1949 et 499 entre 1949 et 1974. 1 554 sont administrées par un syndic professionnel, 112 par un syndic bénévole.
À Paris 11e, à 1,1 km, le même registre compte 3 056 copropriétés, dont 65 % d'avant 1949.
Pour les copropriétés, SEP recommande un curage préventif annuel des réseaux d'évacuation et propose des contrats d'entretien incluant inspections caméra et interventions prioritaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Comparer Paris 20e aux zones voisines
Paris 20e compte 33 % de logements d'avant 1946, contre 48 % à Paris 11e (à 1,1 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 20e | - | 33 % | 97 % | 2 344 |
| Paris 11e | 1,1 km | 48 % | 98 % | 3 056 |
| Bagnolet | 2,2 km | 13 % | 89 % | 448 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2,5 km | 25 % | 92 % | 262 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Chauffage et eau chaude à Paris 20e
Sur les 74 936 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 20e depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris ; 24 % sont en E et 32 % en A, B ou C.
9 473 diagnostics de Paris 20e relèvent des classes F ou G, une proportion plus faible qu'à l'échelle de Paris.
Le remplacement d'un ballon d'eau chaude vieillissant, l'entretien de la chaudière gaz et l'équilibrage des radiateurs font partie des interventions de plomberie-chauffage de SEP.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Réseaux d'évacuation à Paris 20e : densité et commerces
Avec 30 875 habitants au kilomètre carré, Paris 20e fait partie des zones les plus denses d'Île-de-France : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
L'INSEE y compte 7 458 équipements : 1 180 commerces, 3 267 services aux particuliers, 1 747 structures de santé et d'action sociale, et 114 établissements scolaires ouverts.
Restaurants, commerces de bouche et établissements recevant du public sollicitent fortement leurs réseaux : un curage régulier et une inspection caméra évitent les engorgements, et SEP intervient aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 20e
Paris 20e compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 8 classés (par exemple : Boulangerie, église Notre-Dame-de-la-Croix, Tombeau d’Yvan Yacovlev).
Dans ces bâtiments, un remplacement de réseau apparent se prépare avec le gestionnaire pour préserver les décors.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.