Votre plombier à Paris 9e
Paris 9e se trouve à 4,6 km à l'ouest du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; on y compte 57 271 habitants sur 2,18 km².
Les zones les plus proches sont Paris 2e (1,1 km) et Paris 1er (1,7 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 75009.
Nos plombiers interviennent pour le dépannage, la recherche de fuites, la rénovation de salle de bain, le remplacement de chauffe-eau, ainsi que pour le débouchage, le curage et l'inspection caméra des canalisations.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Le parc de logements de Paris 9e en chiffres
On dénombre 31 222 résidences principales à Paris 9e sur 41 004 logements, avec 98 % d'appartements pour 0 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 68 % (21 098) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (3 893) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 9 % (2 908) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 7 % (2 032) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (1 244) |
24 991 résidences principales de Paris 9e datent d'avant 1946, soit 80 % du parc : dans ces immeubles, colonnes, descentes et raccords d'origine sont encore fréquents, parfois en plomb.
À titre de comparaison, 49 % des résidences principales parisiennes sont antérieures à 1946 ; Paris 9e se situe donc au-dessus de cette moyenne, avec 68 % de logements d'avant 1919.
Réseaux en plomb, en acier galvanisé ou en fonte ne vieillissent pas de la même façon : un diagnostic permet de cibler le tronçon à remplacer plutôt que de refaire toute l'installation.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Appartements de Paris 9e : fuites et colonnes communes
Paris 9e compte 40 007 appartements pour 138 maisons : 98 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne parisienne (97 %).
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 24 315 des résidences principales de Paris 9e sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Les copropriétés de Paris 9e
1 923 copropriétés sont immatriculées à Paris 9e ; elles réunissent 45 494 lots d'habitation, environ 24 par immeuble.
1 347 d'entre elles (70 %) ont été construites avant 1949 et 197 entre 1949 et 1974. 1 382 sont administrées par un syndic professionnel, 30 par un syndic bénévole.
À Paris 2e, à 1,1 km, le même registre compte 971 copropriétés, dont 70 % d'avant 1949.
Un curage préventif annuel des descentes et collecteurs, inscrit dans un contrat d'entretien, évite la plupart des engorgements en pied d'immeuble : c'est ce que SEP recommande aux copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Comparer Paris 9e aux zones voisines
Paris 9e compte 80 % de logements d'avant 1946, contre 79 % à Paris 2e (à 1,1 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Paris 9e | - | 80 % | 98 % | 1 923 |
| Paris 2e | 1,1 km | 79 % | 98 % | 971 |
| Paris 1er | 1,7 km | 82 % | 99 % | 791 |
| Paris 10e | 1,8 km | 60 % | 97 % | 2 007 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Chauffage et eau chaude à Paris 9e
Sur les 21 456 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 9e depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G, contre 18 % à Paris ; 30 % sont en E et 15 % en A, B ou C.
Paris 9e compte donc proportionnellement plus de logements énergivores que la moyenne parisienne : 4 879 diagnostics en F ou G.
Le remplacement d'un ballon d'eau chaude vieillissant, l'entretien de la chaudière gaz et l'équilibrage des radiateurs font partie des interventions de plomberie-chauffage de SEP.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Paris 9e
Avec 26 298 habitants au kilomètre carré, Paris 9e fait partie des zones les plus denses d'Île-de-France : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
L'INSEE y compte 6 372 équipements : 1 465 commerces, 2 996 services aux particuliers, 1 303 structures de santé et d'action sociale, et 34 établissements scolaires ouverts.
Pour les commerces comme pour les particuliers, SEP débouche au furet ou à haute pression, cure les réseaux et contrôle leur état par inspection caméra.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Paris 9e
Paris 9e compte 131 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés (par exemple : Ancien couvent des Capucines, Immeuble (anciens Bains Turcs), Théâtre national de l'Opéra, dit opéra Garnier).
Dans ces bâtiments, un remplacement de réseau apparent se prépare avec le gestionnaire pour préserver les décors.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement à Paris
À Paris, SEP intervient dans les vingt arrondissements, pour les particuliers, les copropriétés et les professionnels : immeubles haussmanniens, faubourgs anciens et ensembles d'après-guerre ont chacun leurs réseaux et leurs contraintes d'accès.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.