SEP à Ivry-sur-Seine : où se situe la zone ?
Ivry-sur-Seine se trouve à 5,6 km au sud du centre du 20e arrondissement, où SEP a son siège ; elle rassemble 65 064 habitants sur 6,11 km².
Les zones les plus proches sont Charenton-le-Pont (1,7 km) et Le Kremlin-Bicêtre (2,3 km), distances mesurées de centre à centre ; code postal 94200.
Nos plombiers interviennent pour le dépannage, la recherche de fuites, la rénovation de salle de bain, le remplacement de chauffe-eau, ainsi que pour le débouchage, le curage et l'inspection caméra des canalisations.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau.
Ivry-sur-Seine : de quand datent les logements ?
On dénombre 30 934 résidences principales à Ivry-sur-Seine sur 34 577 logements, avec 90 % d'appartements pour 5 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1919 | 5 % (1 577) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (3 476) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 32 % (9 431) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 20 % (5 780) |
| Construites depuis 1991 | 31 % (9 217) |
Le parc d'Ivry-sur-Seine date surtout de l'après-guerre : 52 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, une période où acier galvanisé et fonte dominaient les réseaux d'eau et d'évacuation.
5 % des résidences principales d'Ivry-sur-Seine remontent même à avant 1919. Sur l'ensemble des résidences principales du Val-de-Marne, la part d'avant 1946 est de 16 %.
Réseaux en plomb, en acier galvanisé ou en fonte ne vieillissent pas de la même façon : un diagnostic permet de cibler le tronçon à remplacer plutôt que de refaire toute l'installation.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Appartements d'Ivry-sur-Seine : fuites et colonnes communes
Ivry-sur-Seine compte 31 205 appartements pour 1 879 maisons : 90 % des logements sont en immeuble, davantage que la moyenne du Val-de-Marne (77 %).
En immeuble, une fuite concerne souvent une colonne commune ou le logement du dessus : la recherche de fuite se fait alors avec le syndic et les voisins, et la réparation distingue parties privatives et parties communes. 4 186 des résidences principales d'Ivry-sur-Seine sont des appartements d'avant 1946.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction).
Les copropriétés d'Ivry-sur-Seine
759 copropriétés sont immatriculées à Ivry-sur-Seine ; elles réunissent 21 354 lots d'habitation, environ 28 par immeuble.
266 d'entre elles (35 %) ont été construites avant 1949 et 164 entre 1949 et 1974. 389 sont administrées par un syndic professionnel, 72 par un syndic bénévole.
À Charenton-le-Pont, à 1,7 km, le même registre compte 515 copropriétés, dont 41 % d'avant 1949.
Un curage préventif annuel des descentes et collecteurs, inscrit dans un contrat d'entretien, évite la plupart des engorgements en pied d'immeuble : c'est ce que SEP recommande aux copropriétés.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Ivry-sur-Seine et ses voisines
Ivry-sur-Seine compte 17 % de logements d'avant 1946, contre 19 % à Charenton-le-Pont (à 1,7 km).
| Zone | Distance | Logements d'avant 1946 | Appartements | Copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Ivry-sur-Seine | - | 17 % | 90 % | 759 |
| Charenton-le-Pont | 1,7 km | 19 % | 98 % | 515 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2,3 km | 10 % | 95 % | 247 |
| Paris 13e | 2,5 km | 28 % | 96 % | 1 844 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements (résidences principales par période de construction). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Chauffage et eau chaude à Ivry-sur-Seine
Sur les 22 595 diagnostics de performance énergétique réalisés à Ivry-sur-Seine depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 11 % dans le Val-de-Marne ; 20 % sont en E et 37 % en A, B ou C.
Ivry-sur-Seine compte donc proportionnellement plus de logements énergivores que la moyenne du Val-de-Marne : 2 610 diagnostics en F ou G.
Côté chauffage, SEP installe et dépanne chaudières gaz, radiateurs et planchers chauffants, et remplace les ballons d'eau chaude en fin de vie.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.
Débouchage et assainissement à Ivry-sur-Seine
Avec 10 641 habitants au kilomètre carré, Ivry-sur-Seine est une zone très dense : chaque colonne d'évacuation y dessert de nombreux logements.
L'INSEE y compte 2 449 équipements : 278 commerces, 1 165 services aux particuliers, 404 structures de santé et d'action sociale, et 43 établissements scolaires ouverts.
Graisses, dépôts et racines sont les causes les plus fréquentes d'engorgement : le débouchage haute pression règle l'urgence, le curage préventif évite qu'elle se reproduise.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; geo.api.gouv.fr pour la superficie.
Patrimoine protégé à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (par exemple : Ancienne manufacture des Oeillets, Immeuble Danielle-Casanova, Tour Raspail).
Dans un immeuble protégé, le tracé d'une nouvelle canalisation se discute en amont pour ne pas toucher aux éléments d'origine.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Plomberie et assainissement dans le Val-de-Marne
Dans le Val-de-Marne, SEP intervient dans les communes proches du bois de Vincennes et de la Seine, auprès des particuliers, des syndics et des professionnels.
Détail de nos prestations : plomberie et assainissement.